高管称今年房贷增量不超去年

2017-04-05 09:43:58     来源:广州日报     编辑:陈伟赞     责编:董健雄
  广州日报讯:从已披露的多家银行年报看,2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度,有的银行个人房贷增速甚至翻了不止一倍。不过,从各家银行在业绩发布会上的表态来看,2017年银行将严格执行差别化的房地产信贷政策,控制投资性房贷规模。

  去年股份制银行

  房贷增幅更为显眼

  有统计数据显示,目前已公布年报的十几家银行,新增按揭贷款占新增贷款的比重达到六成左右。而2015年上市银行新增贷款流向住房按揭的只占了三成。

  四大行去年新增个人住房贷款共计2.76万亿元,增速普遍在30%左右。股份制银行个人住房贷款的增幅更为显眼,其中民生银行2016年住房贷款达到2952亿元,增长158.8%,是目前公布年报的A股上市银行中房贷增幅最大的银行。

  据各家银行年报显示,对个人住房贷款投放的区域看,主要还是支持三、四线城市去库存,以及满足个人首套房的住房需求。

  工商银行行长谷澍表示,去年工行新增的房贷中,有四分之三贷给首套房客户,而三、四线城市比例超过50%。农行方面透露,新增个人住房贷款中,三、四线城市占比达44%;此外,去年农行支持的首套房贷款占比达93%,首付款三成以上的房贷占比达91%。

  不过,随着2017年各地持续出台楼市调控政策,银行住房信贷增速也将“踩刹车”。

  农行副行长郭宁宁在年报业绩发布会上表示,今年将对住房按揭贷款的投放进行总量调控,“今年将控制投机性购房的贷款需求,支持合理的自住型购房需求。热点城市首套房、二套房的贷款利率定价都会有所提升,新增个人住房按揭贷款不会超过去年。”

  建行也表示,今年的房贷增量不会超过去年,总体将有所收紧。

  融360近日发布的房贷数据显示,3月全国首套房平均房贷利率为4.49%,环比上升0.45%,与去年3月持平。融360分析认为,3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态,部分地区银行已收紧首套房利率折扣。不过随着优惠范围的扩大,或许会出现小优惠、全覆盖的普惠局面。

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